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安庆市高新技术创业服务中心
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孵化服務
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在孵企業應知事項
2018-08-24 返回列表
(一) 科技創業園區物業管理規定:
為加強科技創業園區管理,給孵化企業的科研、生産、經營和生活提供優質服務,特制定本規定:
1、 凡進駐孵化企業在鑒定使用協議後,應及時交納使用費,并辦理進駐孵化的有關手續。
2、 物業管理部門按"協議"規定的時間、标準及時将房屋交孵化企業使用,協議期滿可終止或續簽。
3、 孵化企業進駐創業樓後,要遵守公共管理規定,愛護公共财産和環境衛生。企業使用部分房屋内的衛生和安全由企業自行負責,并做好"門前三包"。創業樓公共環境的衛生和安全由物業管理部負責。
4、 進駐孵化企業在接收房屋時,應檢查房屋及附屬設施,如有損壞現象及時向物業管理部提出修複。使用後,再有損壞,應由使用企業負責賠償。
5、 孵化企業應加強其内部的安全管理,杜絕事故的發生,如因事故給相鄰造成損失,應由事故責任方負責賠償。
6、 孵化企業不得将使用的房屋轉讓他人,或利用所使用房屋進行非法活動和進行與研制不相幹的事情,否則,物業管理部門有權終止協議。
7、 愛護公共财産,維護房屋整體結構,對使用的房屋和公共設施不得擅自拆除、改建。不得在大樓的公共場所擺放物品。若因需要改建、裝璜、接水接電,應事前以書面形式報告物業管理部門,經批準後,方可動工。
8、 對違反科技創業園區的物業管理規定的,物業管理部門有權制止違規行為,對屢不服從規定的,物業管理部門有權終止協議。


(二) 消防、安全規定
1、 凡進駐孵化企業的法定代表人,即是"中心"消防、安全領導小組成員,有義務有責任要切實承擔自己單位和創業大樓的消防、安全責任;
2、 嚴禁易燃易爆物品進出或存入"中心"區域内,一經發現,責其及時改正,仍不改正,即由"中心"物業管理部門對其行為進行罰款;因違規造成重大損失者由公安部門追究其法律責任。
3、 孵化企業在自己的科研、生産、辦公區内,要配置一定的消防器材,以配合和補充整個創業中心的消防力量。
4、 對"中心"布置的消防設施要愛護,不得損壞、封閉,影響緊急時的使用,要保證消防通道的暢通。
5、 嚴禁亂拉、亂接電源線,亂堆亂放易燃品,若因需要,必須經物業管理部門同意。
6、 孵化企業招聘職工,應加強管理,要有用工登記(姓名、居住地、身份證複印件),有義務協助公安機關和"中心"保安人員打擊、教育各種違法犯罪行為。
 
(三) 門衛制度
為保障辦公、科研、生産的安全,維護正常的工作秩序,特制訂本制度。
1、 門衛工作由"中心"物業管理部門負責。
2、 門衛保安負責整個"中心"的安全保衛工作。
3、 全體員工一律挂胸牌上崗,憑胸牌進出"中心"。
4、 外來人員進入"中心",必須在門衛保安處先登記,填寫"入門證",出門時應交還由接等單位負責人簽字證明的"入門證"。
5、物品出門一律憑物品出門條,未辦出門手續的,門衛有權詢問,并拒絕物品出門。對形迹可疑者,門衛保安有權暫扣其物品。各單位産品出門,應自己填寫貨單(寫明物品、數量),蓋上自己單位的公章,憑單出貨。
6、 汽車、摩托車、自行車一律停放指定的位置,對亂停亂放的車輛,門衛保安有權制止,對不聽勸告者,保安有權對其車輛進行扣留。
7、 "中心"的大廳、過道及公共場所,一律不準堆放物品。
8、 對故意肇事、擾亂秩序、破壞财物者,除按規定處理外,還要報當地公安機關追究其責任。
 
(四) 衛生要求
1、 培養良好的衛生習慣,不随地吐痰、亂扔煙頭、果皮等雜物。對違反規定者,視情節輕重予以罰款處理;
2、 各孵化企業要搞好自己工作環境和門前的衛生,每周要安排一次清潔衛生大掃除,門窗要擦洗幹淨。
3、 各單位垃圾一律實行袋裝,投放到大門外的垃圾處,不準擺放在"中心"區域内。
4、 公共衛生間,不準傾倒茶葉、剩飯、垃圾,便後應及時沖洗,便紙入簍内。
5、 裝、卸貨物或施工後,應及時清掃。
 
(五) 文印、電傳、電子商務使用方法
為了方便孵化企業在打印、電傳等方面的需要,商務中心本着保本微利的服務原則為大家服務。
具體辦法如下:
(1) 各孵化企業在商務服務中心打字、複印、傳真後,應在登記簿上簽名;
(2) 當使用金額達到100元時,由"中心"到使用單位結帳;
(3) 價格:複印A4号紙,每張0.25元,A3号紙,每張0.50元;
打字每張4元;
傳真:省内7元/張
省外10元/張
收傳真1元/張
 
(六) 電梯運行規定:
為保證電梯正常運行,做好服務工作,特規定如下:
1、 電梯隻供運載貨物使用;
2、 使用前應與物業管理部門聯系,由物業管理部門派員使用;
3、 運貨時間:上午8:30至11:30
下午2:00至5:00 
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